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- 新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市府配合中央都市更新條例、再結(jié)合都更三箭政策及危老條例，修正「新北市都市更新單元劃定基準」已經(jīng)於2019年9月9日上路。
本次修正其中一個重點是依中央都市更新條例所規(guī)定建築物及地區(qū)環(huán)境狀況，調(diào)整更新單元環(huán)境指標檢討項目，增進都更的公益性，包含無電梯設(shè)備、停車位不足、現(xiàn)有建蔽率超過且容積未達法定規(guī)定、巷道狹小、協(xié)助開闢取得公設(shè)、建築物結(jié)構(gòu)及耐震能力、非防火構(gòu)造建築物與鄰棟間隔及位於土壤液化高潛勢地區(qū)等8項指標。一般地區(qū)要符合2項指標，而配合都更三箭政策與危老條例，在捷運周邊300公尺內(nèi)或臨30公尺以上幹道基地只要符合1項；海砂屋或災(zāi)損情形有基於公共安全迫切性考量，則無須檢討指標。此外，針對全部採整建維護的案件，本次增訂須符合1項環(huán)境指標，使都更更符合立法精神。
都更處補充說明，更新單元範圍內(nèi)除了海砂屋或震損等有危險虞慮建築物外，其他都更案應(yīng)符合「臨路條件」、「基地規(guī)模」及「建築物投影比」等三項基本要件。至於「屋齡」及「環(huán)境指標」部分，位在一般地區(qū)仍需檢討，而在市府公告劃定的「更新地區(qū)」內(nèi)則不用。未來上路後的「新北市都市更新單元劃定基準」不僅更具合理性，同時也落實正在積極推動的「都更三箭」政策，為本市都更再添一股動能。
本次修正其中一個重點是依中央都市更新條例所規(guī)定建築物及地區(qū)環(huán)境狀況，調(diào)整更新單元環(huán)境指標檢討項目，增進都更的公益性，包含無電梯設(shè)備、停車位不足、現(xiàn)有建蔽率超過且容積未達法定規(guī)定、巷道狹小、協(xié)助開闢取得公設(shè)、建築物結(jié)構(gòu)及耐震能力、非防火構(gòu)造建築物與鄰棟間隔及位於土壤液化高潛勢地區(qū)等8項指標。一般地區(qū)要符合2項指標，而配合都更三箭政策與危老條例，在捷運周邊300公尺內(nèi)或臨30公尺以上幹道基地只要符合1項；海砂屋或災(zāi)損情形有基於公共安全迫切性考量，則無須檢討指標。此外，針對全部採整建維護的案件，本次增訂須符合1項環(huán)境指標，使都更更符合立法精神。
都更處補充說明，更新單元範圍內(nèi)除了海砂屋或震損等有危險虞慮建築物外，其他都更案應(yīng)符合「臨路條件」、「基地規(guī)模」及「建築物投影比」等三項基本要件。至於「屋齡」及「環(huán)境指標」部分，位在一般地區(qū)仍需檢討，而在市府公告劃定的「更新地區(qū)」內(nèi)則不用。未來上路後的「新北市都市更新單元劃定基準」不僅更具合理性，同時也落實正在積極推動的「都更三箭」政策，為本市都更再添一股動能。
